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上海生活图鉴

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发表于 2018-12-18 14:37:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近小编一直在思考一个问题,如果当年毕业以后直接回到老家,那么我的生活会是什么样的,直到我在知乎上找到一篇关于这方面内容的一条帖子。

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小编看完以后只能想说,如果当初毕业直接回了老家,我一定会后悔。毕竟还没有看完魔都的繁华之处就回归平淡,那人生岂不是太遗憾了。

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在这个繁华的车水马龙的上海滩,我深深的清楚,有很多跟小编一样的“上漂”只是为了未来可以在上海站稳脚跟,可以说有很多小伙伴刚来上海的时候是为了实现自己的梦想,可是带待着待着就逐渐发现上海这个城市真的是太人性化了,太方便了。比如“24小时不关门的便利店”“2公里一站的地铁”“逛不完的商场”“走不完的弄堂老路”,所以很多人逐渐萌生出想在这里安家的想法。现在请跟随小编一起来看看在魔都生活必须要知道的三件事。

一、房价

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图片来自地理国情监测云平台



根据数据显示,2018年,上海合计共有16个区一个县,划分如下:中心城区7个包括:黄浦区(原黄浦区加原南市区加卢湾区),静安区(原静安区加原闸北区),徐汇区,长宁区,杨浦区,虹口区,普陀区。在静安区和闸北区合并之前,静安区是上海房价最贵的区,闸北区是上海中心城区的末班长,房价最便宜,并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段,但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。从整体上说,浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱,苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生,浦字代表着金钱、权力和人文。上海比较有名的富人区长宁古北新区、杨浦新江湾城、浦东碧云社区、松江佘山别墅区,南部静安高档公寓区。

总体来说,上海的房价不是高,是买不起(不包括亿万富翁大佬们),以闵行为例,在上海买一套100平米的房子:40846元闵大荒的房子*100平米+30万装修≈430万,上海2018年公布平均薪酬:9621元,430万/9621元每月不吃不喝≈446个月≈37年。在上海你要不吃不喝奋斗37年才能买到一套房子,这个还是在你的薪资没有拖国家后腿的情况下....简单的说,在上海买房还是有可能的,只要你肯努力。
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 楼主| 发表于 2018-12-18 14:38:44 | 显示全部楼层
二、房租
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图片来自地理国情监测云平台


以前有个说法叫做,宁要浦西一张床,不要浦东一套房,可是现在看一看,浦东新区的房租已经涨到上万元了,真的是三十年河东,三十年河西。中心城区的房租也大部分接近万元。

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在上海打拼,只有真正体会到的人才会明白其中的心酸。你走在大街上永远也想象不到那些看似穿着光鲜亮丽的人们究竟住着什么样的地方,过着什么样的生活。

但是成功路上绝对是布满荆棘的,披肩斩刺忍受住才能让我们更好的追梦!
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 楼主| 发表于 2018-12-18 15:56:22 | 显示全部楼层
三、工资
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图片来自地理国情监测云平台


关于工资,也是一个尴尬敏感的问题!一回到老家,亲戚朋友都以为我在上海生活的很好,enenen……


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根据数据显示,上海中心城区的最高工资可以达到2万至3万,各大城区中心位置工资也达到一万左右,其中黄浦区和浦东新区的工资最高达到3万元以上。大上海的工资水平还是杠杠的,魔都毕竟是全国经济中心。

但是(又是但是)在上海我们可能连自己都养不活。
 楼主| 发表于 2018-12-19 16:49:10 | 显示全部楼层
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图片来自地理国情监测云平台


此图是上海市的差值数据,简单地说,在同一个区,你挣得工资和所在区房租和房价的对比。大家可以好好算一算这笔账,你挣得工资多久可以买房,减去房租后还能剩多少,是否可以支撑你生活下去。

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最后,也许你是沪漂中的一员,也许你每天还在抢卫生间,抢地铁,抢共享单车,但这其实是在抢一个出头的机会。在魔都这座城市里,工资就算再不如意,但是这里依然是我们追逐梦想的地方,早起日落都有我们努力打拼的身影。我们正值青春,正值热血,我相信,总有一天我们的付出会得到回报。
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 楼主| 发表于 2019-1-10 17:15:06 | 显示全部楼层
俗话说得好,生活离不开两种东西,房子和票子。在北上广三个超一线城市,工作多久才能买得起房?
北上广作为超一线城市聚集了各类资源,也吸引了各地的人才聚集。普通上班族在过去这几年房价疯涨的狂风暴雨中,会担心被房价给抛弃,会盼望在大城市里有一个属于自己的一席之地,又会恐惧于未来无法安家。下面依次介绍一下北上广各城市的房价,房租,薪资,小编带着大家衡量一下,究竟工作多久才能买房,你在这个城市能不能幸福的生活,你在这个城市究竟有没有未来。
1、房租
刚来到一个陌生的城市,肯定要先找个住处,这是每一个漂的人都不可避免会遇到的首要问题。对于刚刚起步的我们,这个城市的一切我们都无法改变,我们不可能随心所欲的选择房子,甚至没有权利选择室友,我们能做的就是去接受这个城市呈现给我们的所有,然后在自己力所能及的范围内找到匹配自己的那一个空间。其实说白了就是,房租决定了我们的生活环境,决定了你通勤时间是半小时之内还是两小时之外,决定了你是住在高档公寓还是菜市场平房。
那么关于租房的价格,我们来看一组数据


13 北京市租房.jpg 13 广州市房租.jpg 13 上海市房租.jpg

数据来自地理国情监测云平台

从每月租房的平均房租来看,北京已经妥妥的成为租房最贵的城市,简直是独领风骚。

可能看到这里,有一些在北上广的同学可能要表示不服了,觉得自己的房租明明没有这么高,那我要告诉你们,这是因为你们被平均了。

以北京为例,小编的朋友,在国贸CBD从事金融行业,房子在大望路,50平米的小公寓,月租金8000;另一个朋友,在上个世纪90年代的小区,低层楼房,群租房,15平米,月租金1600,据小编了解,还有一部分刚步入社会的大学生甚至有住在上下铺的群租房里的,而有的人却租住在上万的豪宅里,平均下来你的房租就上去了。(所以小编还是那句话,人比人得死,货比货得扔啊)

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说一下小编在北京找房的经历,6月份,刚好赶上毕业季,冒着烈日找了五六个中介,看了20房子,结果15个都是群租房,剩下5个,3个合租房,2个单间。小编遇到的情况就是,晚上约好看房时间,第二天一早就被人告知房子已经被人定下了;更有甚者,在下班火急火燎赶去看房的途中,被告知房子没了;或者,好几个人抢一个单间,现场加价,俨然变成了拍卖。

最后,关于租房,不管有没有租过房子的,是不是都听过地下室,作为超一线城市不缺各式各样的豪宅公寓,但是地下室却成为了大城市的标签和文化。

我在这里欢笑 我在这里哭泣 我在这里活着 也在这死去,没错,我们不止一次听过这首关于北漂的歌曲,虽然房子是租来的,但是生活不是,不过大部分人在这里都是凑合的,孤独的生活,可就是这样,还是抵挡不住一波又一波的人勇往直前义无反顾的涌向北上广。
 楼主| 发表于 2019-1-25 17:19:19 | 显示全部楼层
2、房价

对于我们国家的人来说,安居乐业的思想根深蒂固,人这一辈子总要买房,有了自己的房子才算有了自己的家,这种强烈的归属感使得我们国家的人民无论房价多高都会买房。但是现实的情况确是,在北上广的人,尤其是在北京和上海,大部分漂着的人压根就没打算在这个城市定居,不是不想,是不敢想,一套房子几百万,大部分人确是不敢想。

但是还是有小部分的人,通过自身奋斗的努力或者借一下爸妈的钱,将家安在了北上广这些城市,这也可以算是富一代,为自己的下一代创造了良好的生活环境,打下了基础。那么这三个城市的房价又是怎么样的呢?请各位随着小编一起来看。


03 北京市房价.jpg 03 广州市房价.jpg 03 上海市房价.jpg


数据由地理国情监测云平台提供


作为全国政治中心和经济中心的北京和上海,房价是居高不下,反观广州,相比较而言,广州的房价低到不像一线城市,只有一小部分区域房价颇高,以至于有人质疑广州一线城市的实力,其实,广州的房价与其不温不火的低端产业链,以及外来人口减少,周围城市的崛起是密不可分的。

而北京和上海的房价只能是望而却步了,北京五环的房价都已达到五六万/平的价格,二环内达到十万/平以上,甚至二十万/平。看到此房价,小编以及要哭晕在厕所了。
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综合来看,在北上广之中,买房最有希望的是广州。可是房价绝对不是选择一个城市的重要因素,而是自己的职业发展,在那个城市发展最有利,选择一个适合自己未来职业规划发展的大环境,在更能在事业上更上一层楼的情况下,才有可能买得起当地的房子。
 楼主| 发表于 2019-3-6 15:05:32 | 显示全部楼层
3、薪资

小编认为不管是租房还是买房,工资才是决定性的重要因素。不过,大城市的高工资也是很大一部分漂的人想要去一线城市的目的,毕竟大城市的工资要比老家的工资高出几倍。一个城市的发展水平从某种意义上来说与工资水平是有直接关系的,当城市的级别越高,你工资的起步水平就越高。

但是你千万不要以为迈进了大城市你就能工资上万赢取白富美了,对于刚刚毕业进入职场的你来说,工资也就在四五千左右,那么到底哪个城市的工资工资更高呢?系好安全带,小编带你飞。


23 北京市工资.jpg 23 广州市工资.jpg 23 上海市工资.jpg


数据由地理国情监测云平台提供


不管是租房还是买房,与其密切相关的就是薪资水平。当然,薪资也是很大一部分漂的人之所以要去一线城市的目的。城市的发展水平与薪资水平是直接挂钩的,城市级别较高,你的起点就会相对高。

但是千万不要以为在一线城市的工资都是过万的,对于刚步入职场的你来说,四五千的工资也是再正常不过。

作为国家首都,北京绝对是当之无愧的位居第一,但是工资水平只能代表一个城市的整体发展水平,当具体到每个行业里的时候差距还是很明显的。

三个城市相比,在北京买房的难度较大,这么说吧,面对如此高的房价单单凭个人力量,假设你工资6000元,按照北京房价均价五万元/平计算,你如果想要购买五环内100平米的房子,你需要不吃不喝还得房价不涨的情况下攒69年的钱才能买到,按照一个普通的人22岁大学毕业开始工作来算,你最早91岁才能买上!小编写到这里倒吸一口雾霾,怀疑自己能否活到91岁!(小编还要告诉你一个残酷的事实,你不仅买不起房,你也落不了户)

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买房说完了,咱们说说租房,有人说了我买不起房那我租房,有一个比较有意思的情况,有着同样薪资房价比的北京和上海,租房来说,上海是要比北京的压力大,房租占到一个人工资的四分之一算是比较普遍的情况,想要自己租一个一居室,环境一般的房子,甚至要占到工资的三分之一,吃吃喝喝玩玩乐乐,基本每月都是月光。

估计小编说了这么多还是阻挡不了你对于北上广的向往,一线城市的压力有多么的艰辛都阻挡不了有梦想的人追梦的步伐,因为有一样东西在支撑他们,那就是手中的机会。

无论你是在北上广哪个城市,总会有一大部分的人,买不起房。逃离北上广,还是死守北上广,不要仅仅看你的工资是否可以买得起房,还要看你在这个城市生活的怎么样,每个人都有自己喜欢的城市,有人喜欢北京的大气,有人喜欢上海的魔幻,有人喜欢广州的美食。在自己喜欢的城市工作能生活的幸福就好。

至于买房子嘛,小编说了那么多,只想说一句,工头叫我干活了,好好搬砖吧。

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 楼主| 发表于 2019-3-27 15:03:26 | 显示全部楼层
房子对于中国人来说有特殊的意义,这和中国人传统的居家观念是密不可分的, 从一定意义上来讲,房子就是家的缩影,然而对于家庭观念很重的中国人来说,有自己的房子就有一个安身立命之所,有一个心灵的栖息之地。但现在许多年轻人大学毕业以后,选择前往北上广深这些大城市奋斗,想要争取更能好的生活, 但目前北上广深居高不下的房价令许多人望而止步,对于这一笔巨额的开销使很多人变得手足无措起来,住房必须与自己的实际情况相结合。近年来,买房渐渐成年轻人可望不可即的梦,许多人选择逃离北上广,回到老家自己兴建住房。
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北京的房价为何这么高?下面小编拿数据和大家具体分析一下
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(华北/华中/华南人口密度分布图)


一、根据地理国情监测云平台共享的数据可以看出,华北,华东,华南,作为我国人口最密集的地区,而北京,上海,广州,是全国人口最密集的城市,就拿北京举列北京市常住人口已经达到2171万人。这么多人挤在一个地方,房价能不高吗?
 楼主| 发表于 2019-4-16 10:00:19 | 显示全部楼层
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      二、根据地理国情监测云平台共享的数据可以看出,北京的地势是西北高,东南低,西部和北部都是山脉。城六区基本已无可利用土地资源,想要住的便宜,那就得去“村外村”了。上海和广东也是这样的情况,,中心城区已经处于饱和状态,大量建筑,资源,人员拥挤在一起,这种情况就会造成房价飙升,想要寻求便宜的房子,只能选择郊县。
 楼主| 发表于 2019-4-23 10:32:52 | 显示全部楼层
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(全国GDP/环渤海经济区/长三角经济区GDP公里格网分布图)


三、根据地理国情监测云平台共享的全国GDP公路格网分布图数据可以看出,北京,上海,广东的GDP公里数值是最高的,这也很好的解释了,这三地房价居高不下的原因。

 楼主| 发表于 2019-5-14 11:57:00 | 显示全部楼层
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四、根据地理国情监测云平台共享的数据可以看出,北京,上海,广州,35年来的具体变化,从图中可以一目了然看出,城市的发展是由内向外的扩散,曾经的郊县现在已变成城市,人口也是不断地想外迁移。

说真的,如果让小编选的话,我肯定愿意住在这么敞亮的别墅里,也不愿意蜗居在大城市了里,农村天气好,早上还能跑跑步,聆听大自然的声音,想想就挺美的。
其实生活犹如一座围城,城外的人想进来,城内的人想出来,在哪里居住买房不重要,重要的事你过得舒服最重要,人生恰如其是。


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